Estimation théorique
Allee Baillee Blerie,35340 Liffré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Baillee Blerie,35340-Liffré indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 2 | ALL DE LA LANDE | 5 | 118 | 580 | 284000€ | 2407€ |
2021-08-18 | 1 | ALL DE L'ECOBUE | 3 | 52 | 500 | 90000€ | 1731€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DE LA BAILLEE BLERIE | 6 | 99 | 748 | 278500€ | 2813€ |
2023-03-10 | 10 | ALL DE LA LANDE | 5 | 158 | 700 | 270000€ | 1709€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DE MI-FORET | 3 | 67 | 355 | 113000€ | 1687€ |
2020-10-20 | 1 | ALL DE LA GOUCHETIERE | 6 | 90 | 0 | 315000€ | 3500€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DE MI-FORET | 5 | 107 | 600 | 304000€ | 2841€ |
2022-01-17 | 6331 | LA GOUPILLAIS | 6 | 134 | 1055 | 210000€ | 1567€ |
2020-05-20 | 5839 | LA SORINAIS | 2 | 74 | 950 | 225000€ | 3041€ |
2023-02-02 | 5842 | LA SORINAIS | 1 | 42 | 132 | 115743€ | 2756€ |
2019-11-07 | 5846 | LA SORINAIS | 3 | 97 | 452 | 185000€ | 1907€ |
2021-11-29 | 5890 | LE BREIL ROND | 3 | 73 | 325 | 110000€ | 1507€ |
2020-02-14 | 6771 | LA GOUCHETIERE | 5 | 153 | 1500 | 380000€ | 2484€ |
2022-06-07 | 6602 | LE LANDRET | 4 | 66 | 415 | 144000€ | 2182€ |
2019-09-20 | 6583 | LA MOUSSAUDERIE | 4 | 84 | 800 | 173000€ | 2060€ |
2020-06-22 | 6867 | LES HAMARDIERES | 7 | 300 | 5066 | 341668€ | 1139€ |
2020-02-03 | 5814 | LES HAMARDIERES | 3 | 78 | 342 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-19 | 5814 | LES HAMARDIERES | 3 | 78 | 342 | 293000€ | 3756€ |
2020-02-14 | 6861 | LE MODERON | 6 | 280 | 1000 | 595000€ | 2125€ |
2021-11-23 | 6484 | LES RUELLES | 2 | 44 | 1480 | 122285€ | 2779€ |
2020-06-05 | 5817 | LES HAMARDIERES | 4 | 69 | 263 | 175000€ | 2536€ |
2022-04-19 | 78 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 5 | 140 | 2180 | 380000€ | 2714€ |
2019-10-16 | 5787 | BAS VILLAGE | 6 | 129 | 500 | 280000€ | 2171€ |
2020-05-12 | 5 | LE BOULAIS | 2 | 50 | 206 | 70000€ | 1400€ |
2022-12-15 | 14 | LE GUE DE MORDREE | 4 | 132 | 140 | 510000€ | 3864€ |
2020-12-02 | 6267 | LE DRUGEON | 4 | 80 | 340 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 39 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 159 | 871 | 550000€ | 3459€ |
2019-06-06 | 5704 | LE DRUGEON | 4 | 127 | 221 | 72000€ | 567€ |
2022-09-28 | 5565 | LE DRUGEON | 4 | 104 | 710 | 355000€ | 3413€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 107 | 551 | 362500€ | 3388€ |
2020-02-18 | 27 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 155 | 600 | 328000€ | 2116€ |
2019-07-02 | 27 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 5 | 131 | 721 | 185000€ | 1412€ |
2021-10-15 | 5663 | LE DRUGEON | 1 | 45 | 132 | 90000€ | 2000€ |
2022-01-29 | 5767 | LA GUERINAIS | 2 | 141 | 0 | 235008€ | 1667€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 6 | 105 | 279 | 344400€ | 3280€ |
2023-03-23 | 15 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 138 | 642 | 414000€ | 3000€ |
2021-01-28 | 17 | RUE MARGUERITE DURAS | 7 | 169 | 619 | 367000€ | 2172€ |
2022-01-12 | 57 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 205 | 360000€ | 2903€ |
2022-02-03 | 20 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 141 | 668 | 410000€ | 2908€ |
2023-02-10 | 5760 | LA GUERINAIS | 5 | 100 | 806 | 245000€ | 2450€ |
2022-09-23 | 13 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 5 | 107 | 570 | 370000€ | 3458€ |
2022-01-14 | 5728 | LA CORNILLERE | 5 | 101 | 740 | 93660€ | 927€ |
2022-09-29 | 5689 | LA PRETAIS | 3 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-19 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 264 | 310000€ | 3131€ |
2019-10-31 | 10 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 270 | 228000€ | 2303€ |
2019-06-06 | 19 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 4 | 113 | 706 | 307000€ | 2717€ |
2022-09-23 | 22 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 121 | 600 | 430000€ | 3554€ |
2023-02-16 | 6767 | LA PRETAIS | 4 | 96 | 315 | 280000€ | 2917€ |
2022-09-28 | 22 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 140 | 550 | 461000€ | 3293€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ELSA TRIOLET | 7 | 158 | 690 | 395250€ | 2502€ |
2022-09-29 | 5688 | LA PRETAIS | 2 | 47 | 530 | 110000€ | 2340€ |
2019-12-19 | 141 | RUE DE RENNES | 4 | 99 | 819 | 175000€ | 1768€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE LA QUINTE | 6 | 112 | 277 | 341000€ | 3045€ |
2021-12-01 | 5727 | LA CORNILLERE | 2 | 54 | 1571 | 416000€ | 7704€ |
2023-06-28 | 18 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 156 | 432 | 495150€ | 3174€ |
2021-04-14 | 135 | RUE DE RENNES | 4 | 72 | 247 | 204000€ | 2833€ |
2021-03-17 | 5690 | LA PRETAIS | 4 | 112 | 281 | 202000€ | 1804€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 3 | 66 | 361 | 211500€ | 3205€ |
2022-06-28 | 5731 | LA CORNILLERE | 2 | 77 | 134 | 152000€ | 1974€ |
2020-08-07 | 17 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 167 | 390 | 382900€ | 2293€ |
2020-05-19 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 290 | 220000€ | 2222€ |
2020-01-30 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 288 | 242000€ | 2444€ |
2019-12-31 | 13 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 89 | 167 | 209000€ | 2348€ |
2021-07-19 | 13 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 103 | 390 | 61600€ | 598€ |
2023-06-14 | 6 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 121 | 543 | 341000€ | 2818€ |
2022-11-29 | 13 | RUE MARIE DE FRANCE | 4 | 126 | 634 | 425000€ | 3373€ |
2021-04-14 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 88 | 338 | 233000€ | 2648€ |
2022-02-03 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 88 | 338 | 260000€ | 2955€ |
2021-09-27 | 7 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 99 | 499 | 264500€ | 2672€ |
2020-04-30 | 10 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 118 | 186 | 290000€ | 2458€ |
2020-01-15 | 6 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 112 | 281 | 264000€ | 2357€ |
2021-12-23 | 6 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 99 | 210 | 325000€ | 3283€ |
2022-09-02 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 260 | 265000€ | 3046€ |
2020-07-03 | 19 | RUE MARIE DE FRANCE | 5 | 128 | 639 | 360000€ | 2813€ |
2021-07-21 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 277 | 241600€ | 2876€ |
2020-10-26 | 146 | RUE DE RENNES | 5 | 130 | 602 | 326500€ | 2512€ |
2022-11-03 | 144 | RUE DE RENNES | 5 | 154 | 655 | 440000€ | 2857€ |
2021-12-16 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 122 | 729 | 309400€ | 2536€ |
2020-05-29 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 667 | 321500€ | 3152€ |
2021-04-14 | 6 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 116 | 566 | 380000€ | 3276€ |
2020-01-28 | 7 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 476 | 205000€ | 2228€ |
2020-02-06 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 152 | 529 | 308000€ | 2026€ |
2022-06-27 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 152 | 529 | 370000€ | 2434€ |
2023-03-31 | 7 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 102 | 693 | 360000€ | 3529€ |
2021-03-31 | 1 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 513 | 227500€ | 2844€ |
2020-07-15 | 7 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 156 | 491 | 340000€ | 2179€ |
2022-02-25 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 103 | 612 | 340000€ | 3301€ |
2019-11-26 | 11 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 74 | 506 | 210000€ | 2838€ |
2019-10-03 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 107 | 538 | 240000€ | 2243€ |
2020-10-01 | 6 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 120 | 456 | 315000€ | 2625€ |
2021-12-30 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 87 | 495 | 342000€ | 3931€ |
2023-01-05 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 87 | 495 | 375000€ | 4310€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DES GOELANDS | 5 | 100 | 698 | 280000€ | 2800€ |
2021-01-26 | 3 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 96 | 559 | 242000€ | 2521€ |
2020-02-18 | 9 | ALL DES ALBATROS | 5 | 111 | 596 | 295000€ | 2658€ |
2020-07-09 | 8 | ALL DES GOELANDS | 3 | 79 | 512 | 170000€ | 2152€ |
2020-12-05 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 105 | 486 | 270000€ | 2571€ |
2023-04-25 | 128 | RUE DE RENNES | 4 | 104 | 472 | 312500€ | 3005€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES ALBATROS | 5 | 99 | 460 | 275000€ | 2778€ |
2020-08-28 | 6362 | LES LANDAIS | 6 | 131 | 500 | 360000€ | 2748€ |
2019-08-30 | 5823 | LA VALLEE | 6 | 183 | 930 | 260000€ | 1421€ |
2021-03-26 | 2 | ALL DES PINSONS | 5 | 110 | 456 | 285000€ | 2591€ |
2021-11-12 | 7 | RUE JEAN MONNET | 5 | 108 | 343 | 300000€ | 2778€ |
2020-05-15 | 6 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 91 | 459 | 205500€ | 2258€ |
2023-03-23 | 8 | RUE JEAN MONNET | 7 | 169 | 490 | 499400€ | 2955€ |
2021-03-26 | 2 | ALL GEORGES SEURAT | 4 | 93 | 635 | 225000€ | 2419€ |
2021-06-04 | 2 | AV DU VERT GALANT | 5 | 102 | 518 | 293775€ | 2880€ |
2021-07-21 | 120 | RUE DE RENNES | 8 | 217 | 922 | 315000€ | 1452€ |
2019-10-09 | 9 | LE MOUTON BRILLANT | 4 | 129 | 104 | 249000€ | 1930€ |
2023-01-25 | 5679 | LE MOUTON BRILLANT | 3 | 64 | 416 | 190000€ | 2969€ |
2020-01-30 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 116 | 477 | 282332€ | 2434€ |
2022-09-02 | 5682 | LE MOUTON BRILLANT | 3 | 65 | 484 | 195000€ | 3000€ |
2023-04-01 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 146 | 332 | 404800€ | 2773€ |
2020-06-08 | 7 | RUE SICCO MANSHOLT | 4 | 86 | 269 | 223000€ | 2593€ |
2019-12-23 | 5 | ALL DES STERNES | 5 | 100 | 488 | 285000€ | 2850€ |
2022-05-10 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 478 | 323000€ | 3365€ |
2023-06-12 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 95 | 290 | 308000€ | 3242€ |
2023-05-23 | 106 | RUE DE RENNES | 3 | 93 | 511 | 205000€ | 2204€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DES MOUETTES | 5 | 99 | 539 | 100000€ | 1010€ |
2020-06-16 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 436 | 236000€ | 2682€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 84 | 343 | 200000€ | 2381€ |
2023-03-10 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 84 | 343 | 275000€ | 3274€ |
2021-12-01 | 12 | RUE JACQUES DELORS | 6 | 106 | 315 | 300000€ | 2830€ |
2020-05-18 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 107 | 569 | 255000€ | 2383€ |
2020-09-09 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 88 | 402 | 224000€ | 2545€ |
2022-06-20 | 8 | ALL DU ROSSIGNOL | 6 | 135 | 421 | 283950€ | 2103€ |
2022-06-13 | 11 | RUE JACQUES DELORS | 4 | 104 | 310 | 360000€ | 3462€ |
2023-05-25 | 19 | RUE BERNARD HINAULT | 6 | 123 | 340 | 347160€ | 2822€ |
2021-09-27 | 30 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 499 | 294000€ | 2854€ |
2020-06-19 | 96 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 3 | 64 | 735 | 75000€ | 1172€ |
2020-01-16 | 2 | RUE ALTIERO SPINELLI | 5 | 104 | 298 | 275000€ | 2644€ |
2022-09-15 | 13 | ALL DES MELIADES | 4 | 75 | 0 | 243000€ | 3240€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DES MELIADES | 4 | 76 | 0 | 233500€ | 3072€ |
2022-10-14 | 6 | ALL DES MELIADES | 4 | 76 | 0 | 236050€ | 3106€ |
2020-02-25 | 6713 | LE VERT GALANT | 5 | 111 | 652 | 200000€ | 1802€ |
2021-10-27 | 11 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 116 | 302 | 316490€ | 2728€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 161 | 190000€ | 3276€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 161 | 128000€ | 2207€ |
2019-08-14 | 20 | RUE ALTIERO SPINELLI | 4 | 92 | 234 | 218050€ | 2370€ |
2023-01-09 | 3 | RUE MAURICE FAURE | 4 | 88 | 256 | 230000€ | 2614€ |
2020-02-12 | 5368 | LE COURTILLON | 1 | 36 | 265 | 453600€ | 12600€ |
2020-05-19 | 5368 | LE COURTILLON | 1 | 36 | 265 | 2293900€ | 63719€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES SAULES | 8 | 88 | 391 | 185000€ | 2102€ |
2019-08-09 | 37 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 1500 | 330000€ | 2973€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 361 | 190000€ | 2235€ |
2019-08-07 | 8 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 120 | 427 | 264429€ | 2204€ |
2019-06-14 | 14 | LA BUZARDIERE | 4 | 63 | 466 | 155000€ | 2460€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 359 | 223000€ | 2534€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 349 | 79200€ | 1003€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 73 | 376 | 130000€ | 1781€ |